2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市東住吉区
68.9万円/㎡
前年比+24.0%
エスリード北田辺駅前
大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目
/ 北田辺駅 徒歩1分
2019年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より4%割安
相場
3,437万円
64.1万円/㎡
2,689
3,188
3,687
4,186
AI査定結果
推定相場価格
3,437万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜3,687万円
59.5万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月6日
エスリード北田辺駅前
3,300万円（61.6万円/㎡）/ 6階 / 53.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,300万円 | 61.6万円 | 6階 | 53.59㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/14 | 3,680万円 | 57.5万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,780万円 | 59.1万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,780万円 | 59.1万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/05 | 3,980万円 | 62.2万円 | 10階 | 64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,300万円 | 61.6万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/13 | プレサンスロジェ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅6分 | 4,680万円 | 69.9万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/07 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 3,998万円 | 60.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 3,598万円 | 67.1万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/22 | ユニハイム東住吉フォレスト 大阪市東住吉区今川四丁目 | 今川駅10分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/16 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅12分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/08 | サンメゾン駒川中野エルド 大阪市東住吉区中野三丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,380万円 | 51.7万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市東住吉区では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して10.6%割安です。
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