2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市東住吉区
59.4万円/㎡
前年比-2.9%
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エスリード北田辺駅前
大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩1分
2019年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 53.59㎡の場合
相場
3,438万円
64.1万円/㎡
2,618
3,164
3,711
4,258
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,164万円〜3,711万円
59.0万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード北田辺駅前
3,480万円（64.9万円/㎡）/ 2階 / 53.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 3,480万円 | 64.9万円 | 2階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 3,680万円 | 68.7万円 | 2階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,300万円 | 61.6万円 | 6階 | 53.59㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/14 | 3,680万円 | 57.5万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,780万円 | 59.1万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,780万円 | 59.1万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/05 | 3,980万円 | 62.2万円 | 10階 | 64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,700万円 | 59.7万円 | 6階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,480万円 | 64.9万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | プレサンスロジェ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅6分 | 4,680万円 | 69.9万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレサンスロジェ東住吉 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅3分 | 3,680万円 | 55.1万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/15 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 4,280万円 | 71.2万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/22 | グランアッシュ山坂公園 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 西田辺駅9分 | 4,980万円 | 77.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/17 | プレサンスロジェ東住吉II 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 東部市場前駅8分 | 4,480万円 | 69.0万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/09 | ユニハイム東住吉フォレスト 大阪市東住吉区今川四丁目 | 今川駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,150万円 | 54.3万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/27 | 東住吉区 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,180万円 | 54.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市東住吉区では2.9%下落しています。
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2008年築 / 15階建 / 70戸 / RC造