エスリード北田辺駅前

  • 大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目

  • 近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩1分

  • 2019年築 / 12階建 / 33戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
3,698万円
69.0万円/㎡
相場
3,451万円
64.4万円/㎡
2,475
3,125
3,776
4,427
AI査定結果
推定相場価格
3,451万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,125万円〜3,776万円
58.3万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エスリード北田辺駅前
3,698万円（69.0万円/㎡）/ 6階 / 53.59㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,698万円69.0万円6階 53.59㎡ 2LDK南
2025/11/103,480万円64.9万円2階 53.59㎡ 2LDK南
2025/09/193,680万円68.7万円2階 53.59㎡ 2LDK南
2025/07/013,300万円61.6万円6階 53.59㎡ 2LDK北
2025/05/143,680万円57.5万円2階 64㎡ 3LDK南
2025/04/203,780万円59.1万円2階 64㎡ 3LDK南
2025/03/083,780万円59.1万円2階 64㎡ 2LDK+S南
2025/02/053,980万円62.2万円10階 64㎡ 2LDK南
2024/07/023,700万円59.7万円6階 62㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
エスリード北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 3,698万円69.0万円53.59㎡2LDK6階 / 12階建 南2019年33戸RC
2025/07/22プレサンスロジェ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅6分 4,680万円69.9万円66.96㎡3LDK10階 / 12階建 南西2019年33戸RC
2025/11/30レ・ジェイド東住吉今川緑道
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅5分 4,080万円62.1万円65.67㎡3LDK11階 / 11階建 西2020年42戸RC
2023/11/26プレサンスロジェ東住吉
大阪市東住吉区杭全一丁目
東部市場前駅3分 3,680万円55.1万円66.84㎡3LDK5階 / 13階建 東2019年48戸RC
2026/01/13エスリード北田辺アーバンレジデンス
大阪市東住吉区駒川二丁目
北田辺駅5分 3,850万円64.0万円60.14㎡3LDK9階 / 10階建 南東2019年54戸RC
2024/03/22グランアッシュ山坂公園
大阪市東住吉区南田辺一丁目
西田辺駅9分 4,980万円77.9万円63.94㎡3LDK7階 / 15階建 南2023年42戸RC
2024/03/17プレサンスロジェ東住吉II
大阪市東住吉区杭全五丁目
東部市場前駅8分 4,480万円69.0万円64.97㎡3LDK2階 / 15階建 南2020年41戸RC
2025/12/16ユニハイム東住吉ブリーズ
大阪市東住吉区今川一丁目
北田辺駅11分 4,880万円73.2万円66.69㎡3LDK14階 / 15階建 南2024年47戸RC
2025/08/09ユニハイム東住吉フォレスト
大阪市東住吉区今川四丁目
今川駅10分 3,780万円62.0万円60.93㎡2LDK4階 / 15階建 南2022年54戸RC
2025/12/25グランエクシア南田辺
大阪市東住吉区南田辺五丁目
鶴ケ丘駅11分 4,980万円78.6万円63.36㎡3LDK3階 / 5階建 南2022年28戸RC
2025/10/20エスリード長居公園グランアリーナ
大阪市東住吉区鷹合一丁目
針中野駅11分 3,150万円54.3万円58.02㎡2LDK2階 / 14階建 西2019年39戸RC
2023/08/07東住吉区
大阪市東住吉区鷹合一丁目
針中野駅11分 3,098万円53.4万円58.02㎡2LDK5階 / 14階建 東2019年39戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市東住吉区では14%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して21.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市東住吉区
56.9万円/㎡
前年比-14.0%

マンション概要

マンション名エスリード北田辺駅前
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目
交通近鉄南大阪線北田辺駅徒歩1分
築年月2019年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション